五芳斋再出手，410万卖上海房产，此前已套现1120万利润

五芳斋又打算卖房子了。这次瞄准的是一套上海办公楼，挂牌价410万元，含税计算。这笔买卖背后，是公司想优化资产结构，顺便省下不少维护费用。说白了，就是要把闲置资源变现，让钱转起来。 这套房子位置在上海市普陀区云岭东路，面积124平方米，属于办公楼性质。

五芳斋早在2015年12月就通过拍卖拿到手，当时花了372.32万元。算到现在，累计折旧已经吃掉100.05万元，账面净值只剩272.27万元。这一买一卖，中间价差不小。 目前，五芳斋董事会已经全票通过这项议案，准备把房子卖给一位叫吴某某的非关联方。

公司特意强调，这笔交易能盘活存量资产，快速回笼现金，还能提升资产运营效率。而且，卖了这套楼不影响日常办公，对持续经营能力也没啥坏影响。 这事儿有讲究。红星资本局发现，五芳斋最近卖房挺勤快。从去年12月开始，公司在同一个地段已经连续卖掉12间房产，总共赚了大约1120.45万元的利润。

这次再卖一间，显然是延续了之前的操作思路。 再看业绩数据，今年上半年五芳斋营收约14.74亿元，同比下滑7.37%。不过归母净利润反而涨了，达到2亿元左右，增幅2.85%。一边收入缩水，一边利润微增，这时候靠卖房来补充现金流，确实是个务实的选择。